מחריף משבר הדיור בארה”ב: גל צווי פינוי ללא תקדים של שוכרי דירות

יותר מאלף בתי אב בעיר פניקס במדינת אריזונה שבדרום ארה”ב מתמודדים עם צווי פינוי שהונפקו בבית המשפט של מדינת אריזונה. גל פינויים מבתים מכה את העיר פניקס וערים גדולות אחרות בארה”ב, החלק הארי של שוכרי הדירות אינם קיבלו משכורת בשנה האחרונה בשל נסיבות הקשורות למגפת קורונה כמו סגירת מקומות עבודה ואי קבלת תשלום שכר בתקופת הסגר, תשלום עבור לוויה של קרוב משפחה שמת והתחלת עבודה חדשה וחלק אף דיווחו שעוד לא קיבלו את משכורתם הראשונה.

גל צווי הפינוי שניתן במחצית מ-1,059 המחוזות ברחבי ארה”ב הוא “בקנה מידה היסטורי” לפי גורמים רשמיים. המצב עתיד להחמיר כיוון שהסיוע הפדרלי לתשלום שכר דירה הולך ומדלדל ושוכרי הדירות אינם מצליחים להתמודד עם גל עליות המחירים ודמי השכירות. “עכשיו כשאזל הסיוע הפדרלי לשוכרי הדירות וצווי הקפאה שכירויות פג תוקפם, המגפה מדביקה פערים והחשש הגדול ביותר שלי הוא כי הסיוט הזה הגיע לפתחנו. מעכשיו והלאה הזמנים יהיו קשים מאוד” מסר טים תומס מפרויקט פינוי עירוני של אוניברסיטת ברקלי בקליפורניה.

במהלך השנה הראשונה של המגפה, פינויי שוכרים צנחו בשל צווים פדרליים שמנעו מבעלי דירות לפנותם למרות שלא שילמו בזמן. צווי ההקפאה הוסרו באוגוסט 2021 ואפילו אז שיעורי פינוי השוכרים נותרו נמוכים עקב סיוע חירום נקודתי של רשויות מקומיות. מהסיוע הפדרלי שהוקצה לסיוע לשוכרים בגובה 46.5 מיליארד דולר נותרו רק 7 מיליארד דולר. בכל הסקרים לקראת בחירות האמצע בארה”ב נמצא כי הבעיות המדאיגות ביותר את האזרחים האמריקאים הם יוקר המחייה ומשבר הדיור. רק 16% מהמצביעים בסקר סברו שהכלכלה האמריקאית במצב מצוין, הרוב הגדול כ-59% האמינו כי מיתון נמצא בפתח.

למרות חוזק שוק העבודה ואחוזי אבטלה נמוכים 7.8 מיליון אמריקאים אמרו כי הם מפגרים בתשלומי דמי השכירות של אוקטובר וכי 3 מיליון אמריקאים עומדים מול סכנת פינוי בטווח של חודשיים. מעל 2.5 מיליון שוכרי דירות דיווחו על עליות מחירי השכירות ב-500 דולר בשנה האחרונה.

“האינפלציה והעליה המאסיבית של מחירי הדיור שראינו בשנים האחרונות, המצב גרוע בהרבה לשוכרי הדירות בעלי הכנסות נמוכות שמצבם היה טוב יותר לפני משבר הקורונה, נוסף למשבר בתחום הדיור בר השגה” לפי דניאל גרובס-דונובון חוקר בתחום הדיור מאוניברסיטת פרינסטון

ברחבי ארה”ב מחירי השכירות עלו ב9% על אף שעליות מחירי השכירות נעצרו בשל אי הוודאות הכלכלית והירידה במעברי דירות של השוכרים. מחירי השכירות בעיר פניקס לדוגמא התמתנו על אף שהם זינקו ברע בשנה החולפת בזמן שהשכר החציוני בעיר לא עלה. במחוז הסמוך מריפוקה הוצאו 45, אלף צווי פינוי, המספר הגבוה ביותר מאז 2016.